Sellink
Estudio contable LaguzziPara corredores e inmobiliarias con asesores · Con Tokko o sin sistema
CRM para inmobiliarias con más de 10 asesores
Para una inmobiliaria con más de 10 asesores, y también para las que tienen menos, LIA es el CRM con IA que contesta a cualquier hora la consulta de un aviso por WhatsApp, la califica y la reparte según las reglas de la oficina. Al gerente le envía sola el reporte por asesor y le avisa si una consulta queda sin seguimiento.
Publico en tres portales, las consultas caen en el celular de cada asesor y me entero tarde de la que se enfrió.
Te escriben al WhatsApp por un aviso de Zonaprop: la consulta paso a paso
Es sábado a la noche y un dos ambientes publicado en dólares recibe una consulta. El lunes, alguien tiene que saber quién es esa persona y qué necesita.
Ejemplo ilustrativo. La inmobiliaria, quien consulta y la asesora son ficticios.
Sábado, 22:40, desde un aviso
Alguien vio el dos ambientes en un portal y escribe al WhatsApp de la inmobiliaria: pregunta si es apto crédito UVA y si toman un monoambiente en permuta.
El agente 24/7 contesta
Responde con lo que cargó tu inmobiliaria y pregunta lo que definiste: si compra con crédito o en dólares, en qué zona busca y qué ofrece en permuta.
Queda como lead, calificado
La permuta y el crédito UVA quedan en la conversación, y LIA marca esa consulta como caliente, tibia o fría según su intención.
Lunes: la consulta llega a una asesora
Va a quien indiquen las reglas de la inmobiliaria. Si preferís que la tome el primero que pueda, queda en la bolsa de leads.
Una reunión en la agenda
Acuerdan hablar de la operación: queda en Google Calendar, con un WhatsApp 24 horas antes y otro 24 horas después para quien consultó.
Si nadie vuelve a escribir
LIA le avisa al gerente qué consulta se quedó sin respuesta y, si tu regla lo indica, retoma el contacto por WhatsApp.
Más de 10 asesores en la oficina: qué cambia con cada consulta
Con cinco asesores, todavía se pregunta en el pasillo quién tomó el PH. Con más de 10, las consultas de un mismo aviso se cruzan, cada uno tiene su cartera y ese repaso ya no entra en la mañana del gerente.
Todos los avisos, en una bandeja
Lo que llega por WhatsApp, Instagram o la web desde cualquier publicación entra a una bandeja común, en lugar de quedar repartido en los celulares de la oficina.
Tasaciones a quien capta, el resto a la bolsa
Una regla manda los pedidos de tasación a quien hace captaciones y otra ordena las consultas de compra. Lo que no tiene asesor fijo espera en la bolsa de leads hasta que lo toma alguien.
Supervisar sin abrir cada chat
Ves qué interesado en el dos ambientes lleva días esperando sin entrar a leer las conversaciones de toda la oficina.
Asesor por asesor, sin pedirlo
Al gerente le llega solo el reporte: consultas tomadas, última actividad, pendientes y llamadas, si pasan por LIA. Nadie arma una planilla para la reunión de equipo.
El comprador que quedó esperando
Si un asesor prometió volver a escribirle a quien compra con crédito UVA y no hubo actividad, LIA avisa, sin importar cuántas consultas lleve ese asesor.
En LIA, sumar un asesor a la oficina no agrega un cargo por persona. Más asesores suelen traer más conversaciones, y de ellas depende el precio; si la inmobiliaria mueve volúmenes mayores, armamos una propuesta a medida.
Para ordenar la operación del equipo comercial completo: gestión de equipos de ventas.
El reporte por asesor que le llega solo al gerente de la inmobiliaria
Cada asesor con su celular es una agenda que se va con él. Con los canales conectados, cada búsqueda queda en la inmobiliaria, y LIA te envía el reporte sola: no le tenés que preguntar a cada uno cómo viene.
Los leads de cada asesor
Quién tomó las consultas del PH publicado en tres portales y cuántas lleva cada uno, sin que nadie tenga que armar una planilla.
La última actividad
El interesado que preguntó por crédito UVA y hace días que no recibe un mensaje queda a la vista, sin abrir su chat.
Los seguimientos pendientes
Si el asesor quedó en volver a escribirle al propietario que pidió tasación y no hubo actividad, figura como pendiente y LIA además te avisa.
Las llamadas, si pasan por LIA
Cuando el asesor dice que ya habló con ese comprador, la llamada de WhatsApp o telefónica que pasó por LIA cuenta en su reporte y queda grabada, transcripta y resumida en el lead.
El reporte refleja los canales conectados: un número corporativo por API, los números de tus asesores o una combinación de los dos. Si también querés llevar las visitas a cada propiedad, lo vemos en la demo.
Cómo se supervisa a cada asesor sin leer sus conversaciones: seguimiento de vendedores con IA.
Varios interesados en una misma propiedad: quién atiende a cada uno
Un PH bien publicado puede juntar varias consultas en un fin de semana. Sin orden, dos asesores le escriben al mismo interesado y a otro no le contesta nadie.
Cada interesado, su conversación
Quien pregunta por Instagram y quien pregunta por WhatsApp quedan como leads distintos, aunque hablen del mismo PH, cada uno con su asesor.
Primero, el más decidido
El que pregunta si puede reservar esta semana no se lee igual que el que recién mira precios: la calificación ayuda a saber a quién llamar antes.
Cada consulta, con su asesor
El reparto sigue las reglas de la inmobiliaria, así una consulta no queda dando vueltas entre asesores. Si la asignación se apoya en el rendimiento, LIA recomienda y decide una persona.
Si compartís propiedades con colegas y querés ver cómo entran esas consultas, lo vemos en la demo.
Si querés que todos atiendan desde un mismo número: WhatsApp multiagente.
Captación de propietarios: cuando alguien te pide una tasación
No todo el que escribe busca comprar. Un propietario que pregunta cuánto vale su casa puede ser tu próxima captación, y puede estar hablando con otra inmobiliaria.
Queda como lead de captación
El agente pregunta lo que definiste, como barrio y tipo de propiedad, y el pedido queda como lead con esos datos en la conversación.
Al asesor que capta
Según las reglas de la inmobiliaria, esos pedidos pueden ir a quien hace captaciones, en lugar de repartirse con las consultas de compradores.
Que no se enfríe
Si el asesor quedó en pasar a ver la casa y no volvió a escribir, le llega un recordatorio con la conversación a mano.
El valor de la tasación lo definís vos, con tu criterio o tu sistema. LIA registra el pedido del dueño y lo deja en manos del asesor que le corresponde.
¿Buscás un sistema con tasador? Compará en el ranking de CRM inmobiliarios, que también muestra a quienes mejor lo resuelven.
Consultas que se enfriaron: volver a quien preguntó hace tres semanas
El que consultó por un tres ambientes con crédito hace un mes puede estar listo hoy. Sigue en tu base, aunque nadie le haya vuelto a escribir.
Recontacto automático
Quien consultó por un tres ambientes y dejó de contestar recibe otro WhatsApp en el plazo de tu regla, sin depender de la memoria del asesor.
Campañas por segmento
Separás por sucursal, etiqueta o días sin actividad a quienes buscaban alquilar o comprar, y lo que responden vuelve al chat de cada uno.
Para reactivar búsquedas viejas: campañas de WhatsApp con IA.
Reuniones y recordatorios con Google Calendar.
Si ya usás Tokko: LIA se conecta y tu cartera sigue donde está
No tenés que migrar propiedades. Tokko sigue administrando tu cartera y LIA suma los canales de chat, con un ingeniero que deja la conexión lista en la implementación.
Junto a Tokko
Tokko para las propiedades; LIA para las conversaciones de cada asesor, la calificación y el seguimiento. Qué datos pasan de uno a otro se define en la implementación.
Otro sistema inmobiliario
Si el que usa tu oficina tiene API, LIA también se conecta, y un ingeniero revisa el alcance con vos.
Sin sistema de propiedades
Si hoy manejás todo con planillas y WhatsApp, LIA funciona como el CRM donde quedan tus consultas y tus asesores.
Más sobre sistemas conectados: integración con tu CRM o ERP.
Precio para inmobiliarias: sin cobro por asesor
Sumar un asesor o una sucursal no suma un cargo por persona. Lo que pone el tope son las conversaciones gestionadas: en la demo vemos cuántas consultas mueve tu inmobiliaria.
Desde USD 150 por mes
Suscripción mensual recurrente, con todos los módulos y un límite por conversaciones gestionadas, sin cobro por usuario, vendedor ni canal.
Implementación de 1 a 2 semanas
Con un ingeniero dedicado y sin costo de implementación.
El detalle está en módulos y precio de LIA.
Para comparar por cantidad de asesores: ranking de precios de CRM.
LIA no alquila ni vende: qué hace en una inmobiliaria
LIA se ocupa de lo que pasa con cada consulta. Si además te importan portales, alquileres o tasaciones, lo vemos en la demo, según cómo trabaja tu oficina.
| Función | Estado |
|---|---|
| Registrar y calificar las consultas que entran por los canales conectados | Hace |
| Asignar cada consulta a un asesor según reglas, con bolsa de leads y avisos de lead sin seguimiento | Hace |
| Enviar el reporte solo y avisar qué consulta quedó sin respuesta | Hace |
| Conectarse con Tokko, que sigue administrando tus propiedades | Hace |
| Agendar una reunión en Google Calendar con sus recordatorios | Hace |
| Publicación en portales y leads de portales que entren solos | Consultalo en la demo |
| Administración de alquileres y cobranzas | Consultalo en la demo |
| Recomendar propiedades según lo que busca cada interesado | Consultalo en la demo |
| Tasaciones, fichas de propiedades y red de colegas | Consultalo en la demo |
| Agendar una visita a una propiedad como visita | Consultalo en la demo |
Preguntas frecuentes sobre el CRM para inmobiliarias
¿LIA es una inmobiliaria?
No. LIA es un software de CRM con IA, hecho en Córdoba, Argentina, para empresas que venden por chat, entre ellas inmobiliarias de 2 a 50 asesores.
¿Sirve si me escriben por WhatsApp desde Zonaprop, Argenprop o MercadoLibre?
Sí, cuando esa persona llega a un WhatsApp conectado a LIA: la consulta queda como lead y se califica. Si además querés que entren solos los leads que quedan dentro de cada portal, lo vemos en la demo.
¿Tengo que dejar Tokko para usar LIA?
No. Podés conservar Tokko para tu cartera y conectar LIA para las conversaciones. Un ingeniero de LIA te confirma en la implementación qué información va de un sistema al otro.
¿Qué trae el reporte que le llega al gerente de la inmobiliaria?
Trae los leads de cada asesor, su última actividad, los seguimientos pendientes y las llamadas, si pasan por LIA. Refleja lo que ocurre en los canales conectados, y LIA lo envía sola, sin que lo pidas.
¿LIA cobra por asesor?
No cobra por usuario, vendedor ni canal: sumar un asesor no suma un cargo por persona. El precio depende de las conversaciones gestionadas.
¿Puedo definir a qué asesor le llega cada consulta por una propiedad?
Sí: la consulta se reparte según las reglas de la inmobiliaria, y también puede quedar en la bolsa de leads. Si la asignación se apoya en el rendimiento, LIA recomienda y decide una persona.
¿LIA sirve si opero en dólares o con crédito UVA?
Sí. LIA no interviene en la operación: el agente puede preguntar si el interesado compra en dólares o con crédito, y esa respuesta queda en la conversación para el asesor.
¿LIA administra alquileres o hace tasaciones?
Lo vemos en la demo, según cómo trabaja tu oficina. Si es lo central de tu inmobiliaria, en nuestro ranking de CRM inmobiliarios mostramos qué sistemas lo documentan.
¿LIA registra las visitas a las propiedades?
La supervisión abarca los canales conectados, y una visita presencial no pasa por ellos. Lo que el interesado escribió o habló por esos canales sí está en su lead.
¿Trabajan con inmobiliarias de Córdoba?
LIA se hace en Córdoba, y lo que ves en la demo no cambia por plaza: si tu inmobiliaria está en Córdoba, lo vemos con tus asesores como en cualquier otra ciudad de Latinoamérica o Brasil.
¿Estás comparando sistemas? Mirá los 10 mejores CRM inmobiliarios para vender por WhatsApp, con precios y fuentes.
Sobre LIA como proveedor hecho en Córdoba: CRM argentino con IA.
¿Tu empresa vende algo más que propiedades? Mirá el CRM por rubro.
Te mostramos una demo con tu inmobiliaria
Contanos cuántos asesores tienen, en qué zonas trabajan, por dónde les llegan las consultas y si usan Tokko u otro sistema. La implementación no tiene costo.
